Guía completa: Cómo se calculan los intereses de una hipoteca de forma sencilla

Calculando los Intereses de una Hipoteca

Desde nuestra experiencia en el sector financiero, quiero explicarles cómo se calculan los intereses de una hipoteca. Es fundamental comprender este proceso antes de adquirir una propiedad.

Interés y Capital Pendiente

Al amortizar una hipoteca, se paga una parte del capital pendiente y otra de los intereses generados. El cálculo se basa en el tipo de interés anual y el capital restante.

Fórmula de Cálculo

La fórmula más común para calcular los intereses de una hipoteca es: Intereses = Capital Restante x Tipo de Interés Anual. Este cálculo se realiza al inicio de cada período de pago.

Impacto de la Amortización

Con cada pago, el capital pendiente disminuye, lo que reduce el importe de los intereses calculados. Es esencial entender cómo afecta la amortización al pago total de la hipoteca.

Listas en HTML

• Interés Fijo: Mantienen un tipo de interés constante a lo largo de toda la hipoteca.
• Interés Variable: Se ajustan según un índice de referencia, pudiendo variar la cuota mensual.